臺中市龍井區遊園南路143巷85之1號1F/5F
2020-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.9 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物61.98 坪
公設比9.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 61.98 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 新興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
遊園南路中位 20.5
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比遊園南路中位 低 47%比龍井區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,201 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房4廳10衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。