臺中市大雅區中清北街19號7F/9F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.9 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物13.14 坪
公設比55.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 永興段 60 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 22.4
中清北街中位 26.5
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 51%比中清北街中位 高 28%比大雅區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,293 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。