臺中市南屯區東興西街13號1F/12F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 32.7 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物16.1 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 38.8
東興西街中位 15.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 16%比東興西街中位 高 112%比南屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+3%
2026 年推估659 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。