臺中市西屯區青海路二段338號5F/14F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 35.6 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物25.65 坪
公設比38.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 24.4
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 46%比青海路二段中位 高 18%比西屯區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,708 萬
+2%
2026 年推估1,736 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 38.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-12-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 35.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 34.1 萬/坪總 1,633 萬 2020-06-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 39.72 坪 24.4 萬/坪總 970 萬 2020-06-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2019-07-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 28.9 萬/坪總 1,255 萬 2018-07-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 22.5 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。