臺中市西屯區中康街197號7F/8F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 31.3 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物14.17 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 廣昌段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 12.6
中康街中位 28.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 148%比中康街中位 高 8%比西屯區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
-2%
2026 年推估654 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-04-10 3F/8F 3房2廳1衛 · 24.57 坪 18.3 萬/坪總 450 萬 2017-04-29 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 16.8 萬/坪總 360 萬 2016-09-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.39 坪 13 萬/坪總 279 萬 2014-08-04 3房2廳2衛 · 70.06 坪 12.6 萬/坪總 880 萬 2013-05-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 8.3 萬/坪總 245 萬 2012-09-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2012-08-09 6F/8F 2房1廳1衛 · 18.76 坪 10.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。