臺中市太平區廣三街52號5F/7F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.2 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物23.13 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 5 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 番子路段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.2
廣三街中位 13.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 30%比廣三街中位 高 26%比太平區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+23%
2026 年推估627 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2018-12-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 14.7 萬/坪總 435 萬 2018-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 15.5 萬/坪總 475 萬 2017-12-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2016-02-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 11.7 萬/坪總 360 萬 2015-03-13 7F/7F 4房2廳2衛 · 30.74 坪 13.2 萬/坪總 405 萬 2013-11-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 29.67 坪 8.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。