臺中市太平區新福東街50巷39號12F/15F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.4 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物18.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 新光段 372 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價688 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.5
新福東街中位 20.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 4%比新福東街中位 高 3%比太平區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+48%
2026 年推估1,182 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。