臺中市豐原區向陽路313號11F/11F
2014-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 14 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物33.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 北陽段 197 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.3
向陽路中位 16.5
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 2%比向陽路中位 低 15%比豐原區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 22.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 22.4 萬/坪總 1,226 萬 2021-12-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 27.9 坪 14.3 萬/坪總 400 萬 2018-03-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2016-04-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 13.7 萬/坪總 750 萬 2014-08-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 14 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。