臺中市大里區永隆一街298巷16號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.6 萬/坪 × 81.73 坪
權狀坪數81.73 坪
主建物56.38 坪
公設比13.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.73 坪
└ 主建物 56.38 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪81.73 坪
土地坐落 大孝段 307-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
永隆一街中位 26.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永隆一街中位 低 27%比大里區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+44%
2026 年推估2,308 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。