臺中市南屯區永春東三路110巷31號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 31.7 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 楓樹段 708-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
永春東三路中位 27.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春東三路中位 高 16%比南屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,558 萬
+28%
2026 年推估1,998 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。