臺中市北屯區河北路二段111號5F/14F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 31.2 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物11.42 坪
公設比40.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 東峰段 141 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 17.8
河北路二段中位 19.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 75%比河北路二段中位 高 57%比北屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
-2%
2026 年推估655 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 36.2 萬/坪總 538 萬 2024-03-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 29.9 萬/坪總 550 萬 2023-08-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.54 坪 29.2 萬/坪總 630 萬 2023-04-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 28.9 萬/坪總 538 萬 2023-03-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 29.3 萬/坪總 435 萬 2023-02-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.6 坪 30 萬/坪總 618 萬 2022-07-28 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 34.9 萬/坪總 518 萬 2022-07-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.84 坪 27.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。