臺中市烏日區榮和路26號11F/12F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 39.5 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物22.01 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 新榮和段 149 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
扣車位後房價1,762 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 26.2
榮和路中位 26.1
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 51%比榮和路中位 高 51%比烏日區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,762 萬
-2%
2026 年推估1,725 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,809 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.64 坪 38.5 萬/坪總 1,718 萬 2025-02-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 47.1 萬/坪總 2,292 萬 2023-05-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 33.8 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 29.2 萬/坪總 1,683 萬 2022-04-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 35 萬/坪總 1,208 萬 2022-03-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 35.8 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 31.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 24.4 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。