臺中市潭子區頭張路二段84巷9之2號3F/6F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.2 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物23.95 坪
公設比18.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 頭家段 1143 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
頭張路二段中位 22.2
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 低 14%比潭子區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交638 萬
+3%
2026 年推估658 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。