臺中市大安區東西七路二段70號
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.6 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物51.96 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 51.96 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 44.96 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 安行段 844-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.9
東西七路二段中位 13.9
大安區 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 15%比東西七路二段中位 低 9%比大安區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+17%
2026 年推估799 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。