臺中市南屯區黎明路二段420號3F/18F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.7 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物19.7 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 黎明段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.3
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 25%比黎明路二段中位 高 31%比南屯區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。