臺中市潭子區頭家路192巷3號3F/8F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物22.47 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 頭家段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.4
頭家路中位 39.6
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 17%比頭家路中位 低 70%比潭子區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+32%
2026 年推估661 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。