臺中市西區三民路一段152之3號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,533 萬 53.8 萬/坪 × 100.86 坪
權狀坪數100.86 坪
主建物58.28 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.86 坪
└ 主建物 58.28 坪
└ 公設等 42.58 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪100.86 坪
土地坐落 東昇段六小段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,533 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,193 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 53.8
三民路一段中位 16.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 232%比西區 2020 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,533 萬
+22%
2026 年推估5,514 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）839 萬
貸款（8 成）3,354 萬
每月月付125,669 元
30 年總利息1,170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。