臺中市西屯區櫻城五街7巷7號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 13.4 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物40.57 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 上石碑段 2744 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17
櫻城五街中位 19.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 21%比櫻城五街中位 低 32%比西屯區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+6%
2026 年推估891 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。