臺中市西區五權路41巷5號
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 28.4 萬/坪 × 126.16 坪
權狀坪數126.16 坪
主建物115.24 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 126.16 坪
└ 主建物 115.24 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪126.16 坪
土地坐落 後壠子段 150-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
五權路中位 24.4
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 16%比西區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,580 萬
+1%
2026 年推估3,612 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。