臺中市西屯區河南路二段476號4F/12F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 30.6 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物17.09 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 上石碑段 2163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 18.7
河南路二段中位 20
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 64%比河南路二段中位 高 53%比西屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交808 萬
-2%
2026 年推估789 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2024-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 23.2 萬/坪總 790 萬 2024-01-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 46.23 坪 27.3 萬/坪總 1,263 萬 2022-01-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2021-09-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 20 萬/坪總 528 萬 2019-08-20 4F/12F 4房1廳2衛 · 43.32 坪 18.7 萬/坪總 810 萬 2017-08-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.32 坪 17.5 萬/坪總 760 萬 2015-06-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 42.67 坪 19.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。