臺中市潭子區雅豐街106號10F/10F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.1 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物23.94 坪
公設比27.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 東寶一段 342 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 14.8
雅豐街中位 21.4
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 43%比雅豐街中位 低 1%比潭子區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。