臺中市龍井區新仁路22巷20號1F/8F
2026-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,775 萬 41.7 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物24.71 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 新庄段 194-1 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
新仁路中位 19.2
龍井區 2026 年中位 24.7
比新仁路中位 高 117%比龍井區 2026 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。