臺中市西區大進街128號8F/15F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 18.5 萬/坪 × 90.39 坪
權狀坪數90.39 坪
主建物58.26 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.39 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪90.39 坪
土地坐落 大益段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
大進街中位 21.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比大進街中位 低 13%比西區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,670 萬
+16%
2026 年推估1,933 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 14F/15F 4房3廳4衛 · 127.26 坪 21.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-15 7F/15F 4房2廳3衛 · 90.39 坪 28.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-10-21 14F/15F 4房3廳4衛 · 127.26 坪 19.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-19 14F/15F 4房3廳4衛 · 127.26 坪 16.5 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-31 11F/15F 4房2廳3衛 · 90.39 坪 20.1 萬/坪總 1,820 萬 2018-04-04 4F/15F 4房2廳3衛 · 85.31 坪 18.2 萬/坪總 1,550 萬 2017-09-08 4F/15F 4房2廳3衛 · 85.31 坪 18.8 萬/坪總 1,600 萬 2015-04-30 10F/15F 4房2廳3衛 · 85.31 坪 19.5 萬/坪總 1,666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。