臺中市沙鹿區七賢南路27之5號2F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 25.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物21.77 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 新犁份段 669 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 18.6
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 39%比七賢南路中位 高 38%比沙鹿區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
-5%
2026 年推估1,032 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 22.3 萬/坪總 960 萬 2024-12-28 1F/7F 2房2廳1衛 · 23.69 坪 32.7 萬/坪總 775 萬 2024-07-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2024-04-30 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 22.2 萬/坪總 668 萬 2024-02-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 24.4 萬/坪總 1,068 萬 2024-02-09 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.99 坪 23.7 萬/坪總 735 萬 2023-12-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2023-01-11 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 14.9 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。