臺中市豐原區長壽路北三巷15號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 242 萬 5.9 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物40.86 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 40.86 坪
土地持分 62.1 坪
0 坪62.1 坪
土地坐落 南嵩段 63 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價242 萬
扣車位後房價242 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 12.2
長壽路北三巷中位 11.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 52%比長壽路北三巷中位 低 48%比豐原區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交242 萬
+46%
2026 年推估354 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。