臺中市南區學府路175號11F/15F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 11.5 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物20.08 坪
公設比37%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 正義段九小段 11-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.7
學府路中位 16.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 27%比學府路中位 低 30%比南區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 7F/15F 3房2廳1衛 · 31.75 坪 22.8 萬/坪總 725 萬 2025-06-24 5F/15F 3房2廳1衛 · 13.35 坪 24.4 萬/坪總 325 萬 2023-05-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2022-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 21.7 萬/坪總 765 萬 2022-04-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 23.6 萬/坪總 835 萬 2021-02-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2018-08-16 11F/15F 3房2廳1衛 · 33.71 坪 15.7 萬/坪總 528 萬 2016-08-21 2F/15F 3房1廳1衛 · 31.75 坪 12 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。