臺中市南屯區向上路三段61之3號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 43.9 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物32.68 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 三塊厝段 994 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
向上路三段中位 32.6
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比向上路三段中位 高 35%比南屯區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-6%
2026 年推估1,575 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。