臺中市西屯區漢成六街46號11F/13F
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15.6 萬/坪 × 76.92 坪
權狀坪數76.92 坪
主建物35.56 坪
公設比22.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 76.92 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪76.92 坪
土地坐落 中和段 350 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
漢成六街中位 18.4
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 11%比漢成六街中位 低 15%比西屯區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,171 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 10F/13F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 34.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.18 坪 33.7 萬/坪總 680 萬 2023-03-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.13 坪 8.8 萬/坪總 205 萬 2022-11-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 28.5 萬/坪總 660 萬 2021-12-19 10F/13F 5房2廳2衛 · 45.52 坪 22.1 萬/坪總 1,008 萬 2021-10-29 2F/13F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 24.3 萬/坪總 270 萬 2021-03-21 2F/13F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 19.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。