臺中市清水區港新五路217號14F/15F
2018-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 97 萬 2.4 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物17.46 坪
公設比52.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 市鎮北段 238 地號
價格拆解
成交總價97 萬
扣車位後房價97 萬
單價 2.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 12.7
港新五路中位 14.7
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 81%比港新五路中位 低 84%比清水區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交97 萬
+42%
2026 年推估137 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。