臺中市潭子區大通街93巷47弄9號
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 44 萬/坪 × 98.26 坪
權狀坪數98.26 坪
主建物92.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.26 坪
└ 主建物 92.36 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 35.76 坪
0 坪98.26 坪
土地坐落 家興段 1378-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
大通街中位 25.1
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 75%比潭子區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,320 萬
-5%
2026 年推估4,086 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款1944萬元整，房屋價款2376萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。