臺中市南區愛國街105號5F/7F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 47.9 萬/坪 × 22.86 坪
權狀坪數22.86 坪
主建物10.48 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.86 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.86 坪
土地坐落 萬安段五小段 13-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價838 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 50.7
愛國街中位 20.6
南區 2023 年中位 29
比本棟中位 低 6%比愛國街中位 高 133%比南區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
-2%
2026 年推估995 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。