臺中市北屯區東光路806號11F/17F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 22.6 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物21.27 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.9
東光路中位 15.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 52%比東光路中位 高 48%比北屯區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+18%
2026 年推估923 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 15F/17F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2021-06-29 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 18.9 萬/坪總 656 萬 2021-02-04 11F/17F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 18 萬/坪總 625 萬 2019-03-08 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 6.3 萬/坪總 220 萬 2018-06-25 4房2廳4衛 · 58.07 坪 15.2 萬/坪總 880 萬 2017-12-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2017-08-28 11F/17F 2房2廳2衛 · 34.8 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2016-05-09 4房2廳4衛 · 58.07 坪 13.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。