臺中市西屯區河南路四段70號1F/12F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,038 萬 87.8 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物24.86 坪
公設比40.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 龍富段 86 地號
價格拆解
成交總價4,038 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價3,643 萬
單價 87.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
河南路四段中位 24.6
西屯區 2025 年中位 34.7
比河南路四段中位 高 257%比西屯區 2025 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,038 萬
-3%
2026 年推估3,931 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,914 萬
每月月付109,185 元
30 年總利息1,016 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。