臺中市沙鹿區中樂街128之2號
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 20.5 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物52.94 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 32.93 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 國昌段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 16.6
中樂街中位 17.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 23%比中樂街中位 高 15%比沙鹿區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+51%
2026 年推估1,767 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。