臺中市豐原區圓環北路二段257巷19號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.4 萬/坪 × 76.58 坪
權狀坪數76.58 坪
主建物59.1 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.58 坪
└ 主建物 59.1 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 29.47 坪
0 坪76.58 坪
土地坐落 東湳段 406-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
圓環北路二段中位 24.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比圓環北路二段中位 低 41%比豐原區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,418 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。