臺中市霧峰區四德路266之2號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 36.6 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 31.4 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 北柳段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 30.6
四德路中位 22.6
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 20%比四德路中位 高 62%比霧峰區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,359 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。