臺中市北屯區熱河路三段187號16F/19F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,725 萬 28 萬/坪 × 133 坪
權狀坪數133 坪
主建物65.45 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 133 坪
└ 主建物 65.45 坪
└ 公設等 67.55 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪133 坪
土地坐落 松昌段 487 地號
價格拆解
成交總價3,725 萬
扣車位後房價3,725 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 21
熱河路三段中位 22.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 33%比熱河路三段中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,725 萬
+1%
2026 年推估3,757 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）745 萬
貸款（8 成）2,980 萬
每月月付111,643 元
30 年總利息1,039 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。