臺中市豐原區豐年路259巷50之3號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 30.5 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物47.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 47.77 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 豐年段 99-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
豐年路中位 19.1
豐原區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 高 60%比豐原區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,595 萬
+5%
2026 年推估1,670 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。