臺中市大里區大明路541號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 34.4 萬/坪 × 261.56 坪
權狀坪數261.56 坪
主建物237.79 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 261.56 坪
└ 主建物 237.79 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 86.92 坪
0 坪261.56 坪
土地坐落 大仁段 444 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
大明路中位 18.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 88%比大里區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,000 萬
+33%
2026 年推估12,000 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房6廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。