臺中市南區高工南路98號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 27.1 萬/坪 × 78.56 坪
權狀坪數78.56 坪
主建物58.04 坪
公設比13.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.56 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪78.56 坪
土地坐落 下橋子頭段 337-41 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
高工南路中位 22.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比高工南路中位 高 20%比南區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,130 萬
+29%
2026 年推估2,740 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。