臺中市大里區大明路141巷15號3F/12F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 12.6 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物51.63 坪
公設比15.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 51.63 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 崇光段 1163 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大明路中位 18.3
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 低 31%比大里區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+22%
2026 年推估1,065 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件買賣標的有二棟建號，但屋內打通實際作為一戶使用，故二戶一定要同時一併出售移轉，所以買賣價格無法拆單。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。