臺中市太平區宜安街31號
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.4 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物51.91 坪
公設比6.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 宜欣段 1763-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
宜安街中位 19.2
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比宜安街中位 低 9%比太平區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
-3%
2026 年推估991 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。