臺中市潭子區勝利十三街57號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 19.2 萬/坪 × 63.17 坪
權狀坪數63.17 坪
主建物56.01 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.17 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪63.17 坪
土地坐落 甘潭段 208-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
勝利十三街中位 17.9
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 7%比勝利十三街中位 高 7%比潭子區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+32%
2026 年推估1,599 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。