臺中市大雅區通山路3之2號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 100.1 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 424.17 坪
0 坪424.17 坪
土地坐落 科雅段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
通山路中位 22.1
大雅區 2021 年中位 25.8
比通山路中位 高 353%比大雅區 2021 年中位 高 288%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,088 萬
+13%
2026 年推估5,763 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。