臺中市西屯區福順路855號8F/14F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.5 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物22.32 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
福順路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比福順路中位 低 36%比西屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+39%
2026 年推估652 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2024-01-02 8F/14F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 25.8 萬/坪總 830 萬 2022-08-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2022-03-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 22 萬/坪總 775 萬 2020-12-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 13 萬/坪總 510 萬 2020-01-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 18.4 萬/坪總 648 萬 2019-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 14.6 萬/坪總 515 萬 2019-05-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 16.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。