臺中市烏日區環河北路268號4F/12F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.3 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物29.86 坪
公設比36.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 光日段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.4
環河北路中位 20.8
烏日區 2016 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比環河北路中位 低 31%比烏日區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 17 萬/坪總 890 萬 2021-01-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 20.16 坪 19.9 萬/坪總 400 萬 2019-02-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 16.4 萬/坪總 870 萬 2015-11-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 14.6 萬/坪總 775 萬 2014-12-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2013-03-04 3F/12F 4房1廳2衛 · 53.01 坪 9.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。