臺中市北屯區后庄路53號7F/13F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 30.5 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.39 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪51 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,427 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27
后庄路中位 26.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 13%比后庄路中位 高 13%比北屯區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,427 萬
+37%
2026 年推估1,957 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 45.6 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 38.4 萬/坪總 1,958 萬 2022-07-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 31.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-05-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 28.8 萬/坪總 1,467 萬 2019-06-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.52 坪 23.3 萬/坪總 1,365 萬 2017-10-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 23.7 萬/坪總 1,410 萬 2017-09-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 25.7 萬/坪總 1,308 萬 2016-11-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 24.8 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。