臺中市南屯區楓樹二街112號
2026-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 32.9 萬/坪 × 99.08 坪
權狀坪數99.08 坪
主建物80.25 坪
公設比6.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 99.08 坪
└ 主建物 80.25 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 33.84 坪
0 坪99.08 坪
土地坐落 楓樹段 947-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
楓樹二街中位 34
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比楓樹二街中位 低 3%比南屯區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。