臺中市大雅區前村路108號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 12,480 萬 25.2 萬/坪 × 496.11 坪
權狀坪數496.11 坪
主建物494.01 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 496.11 坪
└ 主建物 494.01 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 345.76 坪
0 坪496.11 坪
土地坐落 上楓段 1374 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
前村路中位 19.1
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 32%比大雅區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,480 萬
+2%
2026 年推估12,736 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,496 萬
貸款（8 成）9,984 萬
每月月付374,041 元
30 年總利息3,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。