臺中市太平區立文街207號14F/15F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.8 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物27.04 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 育賢段 93 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.1
立文街中位 20.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 2%比立文街中位 低 20%比太平區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+48%
2026 年推估1,333 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 30.4 萬/坪總 1,640 萬 2025-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 30.3 萬/坪總 1,635 萬 2025-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 18.9 萬/坪總 1,017 萬 2024-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 35.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-01-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 30.6 萬/坪總 1,568 萬 2022-03-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 28.4 萬/坪總 1,455 萬 2020-12-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 20.3 萬/坪總 1,088 萬 2020-04-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.39 坪 17.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。